8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，关于存量房贷利率下调的政策终于正式落地。那么，存量房贷利率下调多少？下面就跟随小编一起来看看吧。

存量房贷利率下调多少？

2023年8月31日前办理的存量首套住房商业性个人住房贷款，自2023年9月25日起，借款人可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平由金融机构与借款人自主协商确定。

但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

注意：

不同省市、不同时间楼市调控政策有差异，因此各地的利率下限会有所不同。除此之外，还要考虑LPR改革前后的差异。

而随着存量房贷调整政策落地，各省市也纷纷公布存量首套房贷利率下限调整历史情况。以深圳、北京为例：

（一）深圳

1、在2016年7月13日（不含）之前办理的存量房贷，深圳执行利率下限为央行贷款基准利率（4.9%）的0.7倍，即3.43%。

2、在2016年7月13日至2017年5月25日期间办理的存量房贷，深圳执行利率下限为央行贷款基准利率（4.9%）的0.9倍，即4.41%。

3、在2017年5月26日至2019年10月7日期间办理的存量房贷，深圳执行利率下限为央行贷款基准利率（4.9%）的0.95倍，即4.655%。

4、在2019年10月8日之后办理的存量房贷，执行利率下限则变更为LPR+30基点（一个基点等于0.01%）。

（二）北京

2019年10月至今办理的存量首套住房商业性个人住房贷款，北京地区执行利率下限为贷款市场报价利率（LPR）+55基点。

以上就是小编对于“存量房贷利率下调多少”的解答，希望能对大家有所帮助。

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